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贯彻“房住不炒”!深圳稳定房地产市场举措登上央视新闻

2020-07-29 15:35:31    来源:房天下官方帐号    

作者: 惠州地产第一资讯来源:央视新闻客户端、深圳发布

土地市场是房地产市场的“晴雨表”,为稳定房地产市场,深圳在出台相关政策从需求端加码楼市调控的同时,住房供应端也在强化发力,持续推进住房用地供应。

长圳车辆段综合开发用地位于深圳市光明新区科学城内,紧邻地铁6号线长圳站,占地面积约19公顷,建筑面积约45万平方米。今年6月,该地块由深圳地铁以62.56亿元竞得。据了解,这块用地未来约有38万平方米用于住宅,其中28万平方米用于住宅商品房,10万平方米用于建设公共租赁住房和只租不售的人才住房。

深圳地铁集团长圳项目部部长 范志斌:目前项目处于紧张的设计阶段,预计一期开工的时间是在今年年底,分两期开发建设,一期的交付使用时间预计是在2022年,二期交付使用时间是在2024年年底。

今年二季度以来,深圳市供应土地面积共约142公顷,其中居住用地约58公顷,占比41%。从全年供应情况看,今年计划供应居住用地293.2公顷,相比去年计划量增加了近一倍,公共住房和商品住房用地的供应量较去年均有大幅增长。

深圳市规划和自然资源局自然资源开发利用处处长 金良富:贯彻“房住不炒”和“房地产市场调控”的总基调不变,其实在今年以来我们一直在加大住宅用地的供应的总量,从土地的供应的总量上,来配合房地产市场的整个调控的形势。

记者注意到,深圳正不断创新保障性住房供应机制、进一步优化调整用地结构。坚持政府引导与市场参与相结合,最大程度激发市场动能,保障住房用地供应。

深圳市规划和自然资源局自然资源开发利用处处长 金良富:按照11种渠道的方式,主要是把原来利用效率不高的土地,拿出来建设公共住房和商品住房。力争在2035年之前,实现居住用地都在整个城市的用地结构比例中达到25%以上。

为促进房地产市场平稳健康发展,深圳在加大居住用地供应的同时,进一步加大举措精准调控楼市。7月15日,深圳8部门联合发布通知,推出8项措施精准调控楼市。包括落户满3年且个税或社保连续缴纳36个月方可买房、非普通住房首付不低于60%、个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年等多项有力措施。

深圳市房地产研究中心主任 王锋:深圳市这次也是结合市场形势的变化,这应该说在全国首个把增值税的政策恢复到5年,对于楼市的投机炒作,增加它的交易成本,那么会对投机炒作起到明显的抑制作用。

延伸阅读:深圳市住房发展2020年度实施计划公布

2020年4月22日,深圳市住房和建设局印发《深圳市住房发展2020年度实施计划》(以下简称“实施计划”)通知,为加大供应、调节市场、稳定楼市预期注入了一剂强心针。

《实施计划》从总体情况、商品住房2020年度实施计划、安居工程2020年度实施计划和附则四个方面,对2020年度住房发展实施计划进行了详细阐述。

该计划提出——

? 2020年商品住房总体目标为:计划安排用地125公顷、建筑面积约563万㎡,计划供地拟建设6.3万套。

? 2020年安居工程总体目标为:计划安排供应公共住房用地168.2公顷,计划建设筹集安居工程项目8.1万套,计划基本建成(含竣工)安居工程项目约2.28万套;计划供应安居工程项目4万套。

深圳市住建局副局长薛峰表示,2020年将开展大规模建房行动,拟新开工商品房1000万平方米左右,大大高于过去每年600-800万平方米的销售量;进一步加快公共住房建设步伐,落实新建设筹集公共住房超过8万套。

编辑:闫鹏宇

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